根據(jù)連云港市工業(yè)投資集團(tuán)有限公司關(guān)于資產(chǎn)租賃相關(guān)文件精神的要求，結(jié)合連云港市工投集團(tuán)臺(tái)北投資有限公司實(shí)際情況，現(xiàn)擬對(duì)連云港工投集團(tuán)臺(tái)北投資有限公司光伸市場(chǎng)南1、2-202、203、204、207、208室使用權(quán)進(jìn)行公開(kāi)招租。
一、租賃物基本情況
連云港市工投集團(tuán)臺(tái)北投資有限公司將位于連云港光伸市場(chǎng)南1、2-202、203、204、207、208室，面積697.17㎡，對(duì)外出租。
二、租賃物用途
上述租賃物僅限于辦公，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租人不得轉(zhuǎn)租，不得改作其他用途，具體以雙方簽署的租賃合同為準(zhǔn)。
三、租金、租賃期限及履約保證金
租金：本次確定首年租金。
租金支付方式為：租金一年一付，先付后用。
租賃期限為1年。
履約保證金：承租人須繳納壹萬(wàn)元作為租賃合同履約保證金。
招租底價(jià)及競(jìng)租保證金：首年租金底價(jià)（最低報(bào)價(jià)限價(jià)）：人民幣55000元/年。
競(jìng)租保證金：1萬(wàn)元。
五、特別告知
1、租賃物的產(chǎn)權(quán)面積以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn)，出租人不承擔(dān)租賃物的租賃面積與實(shí)測(cè)面積差異的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格。
租賃協(xié)議簽訂后，由承租人自行辦理工商、消防、城管、環(huán)保等手續(xù)，承租人不得以租賃物現(xiàn)有狀況對(duì)其手續(xù)辦理造成影響，或?qū)е伦赓U物無(wú)法按照預(yù)期方案投入使用為由，要求解除、變更租賃合同和要求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。
承租該租賃物后，未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租人不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租。若承租人擅自轉(zhuǎn)租、分租的，按照合同違約處理，承租人須向出租人按年租金的10%支付違約金，且出租人有權(quán)終止租賃合同，無(wú)償收回房產(chǎn)。
租賃期內(nèi)，因不可抗力、城市建設(shè)需要、政府行為征用等原因收回租賃物的，租賃合同自然終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，出租人不作任何形式的補(bǔ)償或賠償。承租人應(yīng)按出租人要求無(wú)條件交還房產(chǎn)，出租人退還相應(yīng)租金。
本次招租的租賃物的交付以現(xiàn)場(chǎng)雙方確認(rèn)的實(shí)際情況交付。
本租賃物采取包租的方式，承租人簽訂合同后，對(duì)本租賃物的裝修升級(jí)或改造所涉及消防、生產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備、安全、環(huán)保等由承租人按相關(guān)法律規(guī)定自行解決、自行管理并確保所有改造工程通過(guò)政府職能部門(mén)的驗(yàn)收，以滿足經(jīng)營(yíng)許可的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)與要求。此外，承租人還需對(duì)政府機(jī)構(gòu)、出租方及善意第三方（顧客、鄰居等）提出的安全隱患給予高度重視，并及時(shí)完成整改，確保租賃場(chǎng)所安全合規(guī)。
六、報(bào)名人資格條件
報(bào)名人為依法注冊(cè)并有效存續(xù)的獨(dú)立企業(yè)法人、其他經(jīng)營(yíng)性組織；報(bào)名人為自然人的，應(yīng)具備民事行為能力，且個(gè)人信用良好。
報(bào)名人參加本次招租活動(dòng)前三年內(nèi)必須無(wú)任何征信問(wèn)題，無(wú)任何不良經(jīng)營(yíng)行為。
報(bào)名人和承租合同簽署人原則上應(yīng)保持一致。如報(bào)名人設(shè)立子公司作為合同履行人的，報(bào)名人應(yīng)對(duì)合同簽署人履行合同提供履約擔(dān)保。
報(bào)名人對(duì)提供的證照、印章的真實(shí)性負(fù)有全部的法律責(zé)任，對(duì)于出現(xiàn)作假行為，臺(tái)北投資有限公司有保留追究其法律責(zé)任的權(quán)利。
七、報(bào)名人需提交的材料
報(bào)名人為依法注冊(cè)并有效存續(xù)的獨(dú)立企業(yè)法人、其他經(jīng)營(yíng)性組織的提供：
1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程復(fù)印件；
2、法人代表身份證復(fù)印件，委托他人代理的，須提交授權(quán)委托書(shū)原件和代理人身份證復(fù)印件；
3、征信證明文件（可至行政審批中心查詢打印）；
4、競(jìng)租保證金壹萬(wàn)元整銀行回單；
5、所有資料都要加蓋單位公章，只接受現(xiàn)場(chǎng)提交以上材料。
報(bào)名人為自然人的提供：
1、身份證復(fù)印件；
2、委托他人代理的，須提交授權(quán)委托書(shū)原件和代理人身份證復(fù)印件；
3、征信證明文件（可至行政審批中心查詢打印）；
4、競(jìng)租保證金壹萬(wàn)元整銀行回單；
5、所有資料都要本人簽字，只接受現(xiàn)場(chǎng)提交以上材料。
八、公告期限、報(bào)名時(shí)間及地點(diǎn)
1、公告期限：2025年7月1日至2025年7月14日。
2、報(bào)名時(shí)間：2025年7月1日上午9時(shí)起，截止時(shí)間至2025年7月14日下午2時(shí)止。
3、競(jìng)租地點(diǎn)：連云港市工投集團(tuán)臺(tái)北投資有限公司裕達(dá)分公司三樓（平山路和大港路交界處）。
4、報(bào)名聯(lián)系人：張先生
聯(lián)系電話：13861439494
意向報(bào)名人可在7月1日至7月14日期間內(nèi)聯(lián)系我公司進(jìn)行實(shí)地考察。凡參與競(jìng)租者，視其對(duì)該租賃物的一切情況全部認(rèn)可。
九、招租程序
1、報(bào)名資格預(yù)審：出租人對(duì)報(bào)名人的報(bào)名條件進(jìn)行資格預(yù)審。通過(guò)資格預(yù)審的報(bào)名人，由出租人對(duì)符合條件的報(bào)名人另行通知，并進(jìn)入競(jìng)租報(bào)價(jià)環(huán)節(jié)。未通過(guò)資格預(yù)審的報(bào)名人，競(jìng)租保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束后六個(gè)工作日內(nèi)不計(jì)息返還。
2、競(jìng)租保證金：報(bào)名人交納壹萬(wàn)元整競(jìng)租保證金的截止時(shí)間為2025年7月14日下午2時(shí)，且不允許代付，交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬。銀行轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明款項(xiàng)用途（包括報(bào)名人、競(jìng)價(jià)標(biāo)的物等）。
競(jìng)租保證金的收款單位為：
收款單位：連云港市工投集團(tuán)臺(tái)北投資有限公司
開(kāi)戶行：江蘇銀行連云港浦中支行
賬 號(hào)：11560188000076878
連云港市工投集團(tuán)臺(tái)北投資有限公司
2025年7月1日